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将贸易贷款改为公积金贷款现实上是贸易银行与公积金中间的一种债权让渡行为，此时告贷人与贸易银行的债权债务关系改变为告贷人与公积金中间的债权债务关系，是以告贷人由向贸易银行了偿贷款变为向公积金中间了偿贷款。贸易贷款与公积金贷款其实是两种素质完全分歧的贷款，二者之间在贷款的资金主体对象利率审核担保等多方面存在差别。
是以贷款一旦发放债权的让渡就存在诸多问题，好比贷款担保体例。告贷人打点贸易贷款时采用的担保体例为典质加开辟商阶段性连带责任包管担保，而公积金贷款的担保体例一般是采用连带责任包管担保，两种贷款担保体例的分歧，使贸易贷款与公积金贷款无法跟尾。对于已设定典质挂号的贷款典质权人的变动，还要看房地产主管部分可否进行操作。
别的贸易贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限划定的。即使债权让渡存在可操作性，因为受到公积金贷款额度上限的影响，贸易贷款也未见得能全数转为公积金贷款。
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