【商贷转公贷】

第一步 贷款咨询

告贷申请人到原商贷银行咨询，领取《小我住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

第二步 提交申请

1、告贷人及卖方夫妻两边身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证实原件及复印件(独身证实由平易近政部分出具);

3、原商贷所购衡宇的《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》原件及复印件;

4、打点原商贷的《告贷典质合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房生意合同》复印件

5、由办理中间承认的衡宇评估机构出具的《衡宇估价陈述书》(二手房商贷公积金贷款\">转公积金贷款);

6、衡宇产权共有人出具经公证的赞成典质的具结书;

7、办理中间和受托银行要求供给的其他证实材料。

第三步 贷款受理

1.受托银行与告贷申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印告贷人及配头的《小我信用陈述》，审核夫妻两边小我信用环境、房贷环境;

3.受托银行经由过程房产部分对告贷申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对合适贷款前提的告贷人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算成果和还贷能力，与告贷人商议确定贷款额度、刻日、利率以及还款体例;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经由过程的，实时通知告贷人并奉告原因。

第四步 签定合同

告贷申请人与原商贷银行签告贷(典质)合同;同时在银行指引下与办理中间指定的担保公司签定担保合同。

第五步 预存资金

告贷申请人将原商贷余额与转贷的差额部门，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原贸易贷款。

第六步 贷款发放

办理中间发放贷款资金，由转贷银行通知转贷告贷人将公积金贷款资金和告贷人预存资金同时结清原贸易贷款。

第七步 打点典质

由担保公司代为打点原贸易贷款房产典质刊出手续，并办好转公积金贷款典质挂号手续(此法式由担保公司打点)。