贸易贷款是可以转成房公积金贷款\">住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，告贷人应同时合适下列7个前提：

合适本市住房公积金贷款申请前提;

告贷人必需是原住房贷款的告贷人或配头(需为买受人);

原贸易性购房贷款未结清且银行赞成告贷人提前结清贷款;

原贸易性购房贷款还款一年(含)以上、信用记实杰出且无过期贷款余额;

所购房产已取适当地房地产挂号部分出具的衡宇所有权证，且为钢混布局;

所购房产可以设定典质权的贸易贷款可以转公积金贷款;

未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的前提所需材料(所有资料均需供给原件)：

购房合同原件;

税务部分出具的购房发票原件;

《衡宇所有权证》及《地盘证》原件;

夫妻两边身份证原件(距掉效期在一年以上);

成婚证原件或独身证实原件(独身证实加盖单元行政公章);

户口簿原件;

银行结清证实及还款凭证原件;

与银行签定的《告贷合同》原件。

起首,贸易贷款转公积金贷款,你必需己经取得衡宇的产权证和地盘证,小我的公积金正常汇缴满半年;

其次,在上述前提知足的前提,你可以去公积金办理中间领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金办理中间审批,再去置业担保公司打点手续,接着去原贷款银行偿还贷款,再到公积金办理中间指定你去的银行打点公积金贷款的手续.

你可以到本地的房管局问一下具体的环境。

耽误公积金贷款还款刻日，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能残剩一部门用来冲还贸易性贷款。举例来说，若是您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，筹算申请10万元的公积金贷款和10万元的贸易性贷款，考虑本身的还款能力，您筹算都申请10年的还款刻日。按照计较，您的公积金贷款月还款额为1023.42 元，贸易性贷款月还款额为1075.87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要承担的还款额为1099.29 元。但若是您耽误公积金贷款的还款刻日，环境若何呢?下表可以申明问题。

您可以发现，公积金贷款的告贷刻日越长，月还款额就越少，每月冲抵后残剩的金额就越多。如许，您就可以有两个选择，一是连结贸易性贷款告贷刻日不变，削减每月的还款承担。好比，选择公积金贷款还款刻日为20年，您每月的还款承担就可以降为717.46 元。二是连结月还款承担不变，则可以缩短贸易性贷款的还款刻日，节流利钱支出。好比，7年期贸易性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期耽误至20年，就可以在不增添还款承担的环境下，提前还清贸易性贷款。计较成果表白，7年期贸易性贷款的利钱支出要比10年期的少9152.42 元。

尽管20年期公积金贷款应还利钱比10年期的多，但您不消化20年时候还清公积金贷款，等还清贸易性贷款后，您可以按照那时本身的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款刻日，甚至可以提前还清公积金贷款，如许就能真正做到用足公积金。

不成以。