离婚过户是原衡宇权力人经由过程离婚析产的体例将衡宇权力转移为另一方的过程。征程环境下，离婚房产过户分为两种环境：

1.夫妻离婚涉及衡宇转移的，一般由两边配合申请挂号；

2.按划定打点离婚析产挂号。顾名思义，离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就小我对衡宇所占的份额进行转移的一种挂号手续。析产挂号在衡宇挂号中很常见，首要在离婚析产中利用。

离婚衡宇过户手续打点流程

1、贷款还清，离婚房产过户：

（1）过户资料

①凭生效后《离婚和谈》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条目；

②《离婚证》；

③两边《身份证》；

④原衡宇典质权相关证实，即原按结贷款相关手续。

（2）过户流程

两边配合到本地办理部分打点产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需） 买卖中间办转绘 房管局办免契税申请 办析产挂号手续并缴交挂号费 取证。

2、贷款未还清，离婚房产过户：

（1）过户资料：同上。

（2）过户步调：

①到房管部分打点权属变动手续：方式同上。

②到银行打点贷款权力(义务)人变动手续。

离婚衡宇过户手续费：

1、税类：契税（＜90㎡，比例1%；90㎡ 衡宇面积＜140㎡，比例为1.5%；衡宇面积 140㎡比例3%），贴破费用5元/套。

2、费类：挂号费80元，手续费产价2%，工本费20元。

契税申明：按照《关于离婚后衡宇权属转变是否征收契税的批复》划定，若是离婚夫妻想要将夫妻共有财富朋分，此中，共有衡宇产权归属一方的行为是房产共有权的变更，而不是现行契税政策划定征税的衡宇产权转移行为。是以，离婚后原共有衡宇产权的归属人不缴纳契税等相关买卖税费。

但若是衡宇不是夫妻二人共有，若此人想要将衡宇过户给对方，需要缴纳契税。

在后，两边应该尽快打点房产过户，以免时候久了多闹事端。