买新房贷款的体例成为了良多人的首选，大师在的时辰，必定良多人也是选择的贷款的体例，二手房的买卖过程中会涉及到一个过户的流程，必定良多人对于这方面都有一些领会，此刻我们来一路看看二手房过户贷款以及二手房过户按揭贷款该若何打点吧。

二手房过户贷款

1、递交材料，提出申请，生意两边带齐相关材料，前去银行。领取并填写二手房小我告贷申请表，填完后将材料交给工作人员核阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出年夜致贷款额度和年限。三方商定时候，由银行联系指定的机构前往验房做评估。

2、按照商定时候，评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈述。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3－5个工作日内即可完成。买卖方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批，一般银行对贷款申请人的天资进行审核，合适前提后，银行按照衡宇评估价钱，综合贷款人的天资进行贷款额度、刻日等方面的审批。审批过程一般在5个工作日摆布。

4、11－33日交首付，打点过户，当审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行工作人员到房买卖所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料打点衡宇产权过户。过户当天便可完成，买方再期待20个工作日摆布可以领取证。

5、在34－35天办房产典质挂号、保险手续，银行放贷。

6、一般2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则起头遵照合同按期了偿本期。

二手房过户按揭贷款若何打点

1、一般二手房过户按揭贷款申请前提：告贷人正当有用的身份证件、告贷人经济收入证实或职业证实、告贷人家庭户口挂号簿、有配头的告贷人需供给夫妻关系证实、有配合告贷人的，需供给告贷人各方签定的明白配合还款责任的书面承诺。

2、那当您采办二手房需要去打点过户按揭的话，首要前提必需当面咨询业主是否愿意让客户打点按揭，因为打点过程中需要业主供给一些证件，并且房款需要延缓一个月的时候才全数付清。是以业主是否愿意打点按揭，是一套房子是否成功买卖的根本。

前面的文章为大师介绍的就是关于二手房过户贷款流程以及二手房过户按揭贷款若何打点方面的问题，大师在采办房子的时辰，无论是过户仍是贷款都是很主要的工作，在打点之前是要大师花一些时候去领会一下的，无论是咨询工作人员仍是在网上本身去领会都可以的。