国度政策有明白划定贷款流程是针对18-60周岁，具备完全平易近事行为的天然人，需拥有不变的职业和收入且具备还款能力，信用记实优异的。二手房按揭贷款流程中起首要知足以上前提才能有贷款的资格。

二手房按揭流程步调一：知足春秋

二手房按揭贷款的额度和时候由本地的银行机构按照国度的贷款政策和告贷申请的资信环境综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时候限制中不克不及跨越30年，与告贷人的春秋之和不跨越65年。

二手房按揭流程步调二：具体前提

1.告贷人正当有用身份证件；

2.告贷人收入证实、职业证实；

3.告贷人家庭户口挂号薄；

4.有配头的需供给夫妻关系证实；

5.有配合告贷人，需供给明白配合还款责任书；

6.所购买二手房的产明；

7.与卖方签定的及划款账号；

8.赞成出售衡宇的授权文件；

9.若有典质物，需评估机构出评估陈述；

二手房按揭流程步调三：申请资料

买方：

1.身份证(有配头供给夫妻两边) 、暂住证(外埠生齿)

2.户口本(有配头供给夫妻两边)

3.婚姻证实(成婚证、独身证实、离婚证)

4.收入证实(单元供给)

5.地点单元供给营业执照副本复印件

6.学历证实(年夜转以上供给)

7.贷款人的银行活期存折

8.银行要求的其他材料

卖方

前3条与买房不异

4.供给赞成出售证实

5.

6.出售衡宇有关核准的文件

7.银行要求供给的其他材料

流程注重事项：

1.衡宇手续是否齐备；

2.衡宇产权是否明白；

3.买卖衡宇是否在租用；

4.地盘环境是否明白；

5.市政规划是否有影响；

6.福利衡宇是否正当；

7.物管费是否拖欠；

8.中介公司是否违规；

9.单元衡宇是否侵权；

10.合同事项是否明白。

二手房按揭贷款流程每一项都不克不及轻忽，按照国度的明白划定准确的走每一个法式，杜绝和其他身分，知足真正有购房需求的人，为他们供给福利，让糊口质量更高。