在的时辰，若是公积金的贷款额度不敷的环境下，购房者就可以选择组合贷款的体例进行贷款。组合贷款要比贸易贷款的利率低一些，因为组合贷款利率是分隔计较的。相对来说也比力合适一些。所要缴纳的利钱也相对要少一些。那么，组合贷款买房法式是什么？组合贷款买房有哪些优势？

组合贷款买房法式是什么

1、提出申请。告贷申请人需别离向住房资金办理中间和扶植银行别离提出版面贷款申请，并提交有关资料。

2、签定合同。告贷申请人获得公积金小我住房贷款额度之后，持公积金办理部分出具的《公积金小我住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行赞成贷款的通知后，需与贷款行就公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款别离签定告贷合同和担保合同，并视环境打点汉汉舷同公证。

3、打点典质、保险。签定合同后，应按照国度和广西本地的法令律例，打点典质挂号、保险及其他必需的手续，典质挂号与保险费用由告贷人承担，典质时代保险单正本由贷款银行保管。

4、开立帐户。选用委托扣除款体例还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5、支用金钱。告贷人在银行营业管帐前台，别离填制公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款的＂贷转存凭证＂，贷款行按照告贷合同商定，将贷款直接转入告贷人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。

6、按期还款。告贷人按告贷合同商定的还款打算和还款体例，按期偿还公积金小我住房贷款和银行自营性小我住房贷款。今朝还款体例有委托银行扣款和柜面还款两种。

组合贷款买房有哪些优势

1、因为组合贷款是分隔计息的，所以用这种买房，将比直接用贸易贷款买房省钱。并且，贸易贷款额度较高，购房者买房时在选房上不受限制。

2、组合贷款让申请人享受到贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法知足购房需求的伴侣，可以经由过程贸易贷款取得更年夜的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与贸易贷款\">公积金贷款与贸易贷款于一身的贷款体例。

以上关于组合贷款和组合贷款买房优势内容的介绍，大师对组合贷款也有了更深切的领会。在打点组合贷款的时辰，也要明白好相关的流程和相关的注重事项。都查清晰再去打点相关手续，可以或许更节流时候。当然了，打点组合贷款也要按照购房者的环境而定，并不是所有人都能打点组合贷款的。