在购房者申请购房贷款时，年夜部门银行城市默认保举等额本息还款。这种体例真的划算吗？你是否做过等额本金还款额和等额本息还款额的对比计较？其实等额本金法更省利钱。今天房全国购房指南用实例计较，用数字申明等额本金还款法更省钱。若是您前提许可，建议您尽量选择等额本金还款；若是您已经申办了用等额本息还款，也没问题，可以将等额本息改成等额本金，事实怎么做？请看下文解答：

你领会等额本金和等额本息吗？

等额本金和等额本息是的两种体例，而年夜部门银行给购房者贷款的时辰，都默认保举等额本息还款的。

1、等额本息：贷款人每个月的还款额都一样，每个月的还款金额里，前期还的利钱多，本金少；后期则反过来，还的利钱少，本金多。

2、等额本金：等额本金还款法前紧后松，每个月还款金额里，固定还必然数量的本金。跟着告贷人还款金额的增添，残剩本金就不竭削减，利钱也在逐渐削减，跟着利钱的削减，每月的还款额也在不竭降低。

等额本金和等额本息差在哪儿？

下面让我们以实例来申明这个问题：假设你申请100万的银行贸易贷款，贷款时候为20年，商贷利率没有扣头，为4.9%。那么，等额本金还款金额中，本金和本息别离是几多？请戳图：

等额本息还款金额中，本金和本息事实是几多？请戳图：

筹算提前还贷还要选等额本金？

是的。从上图你可以看到，前期利钱高，本金低，你前期把利钱都付了，提前还款不划算，而等额本金相对不吃亏。

所以，若是你在买房的时辰就有筹算将来提前还贷，并且前提许可的话（这里的前提许可是指你能承受一起头的较高的月供），等额本金是比等额本息更值得选择的还款体例。

若是你的经济能力尚可，建议你选择等额本金还款法。等额本金还款法一方面不会让你付太多利钱给银行，另一方面也有利于提前还贷。若是你前期选择的还款体例是等额本息，想变动为等额本金，可以直接去贷款银行打点，到时只需在房贷还款变动的文件上签字就可以。