按揭已经成为多年夜大都人优先选择的买房方式，可是在贷款买房之前，不克不及急于求成。仍是要做好充实的筹办。对于贷款买房有一些流程和方式，需要非分特别的出格注重。贷款买房也是需要购房者具备必然的了偿能力才可以贷款采办的。那么，按揭贷款买房应该注重哪些事项？住房按揭贷款流程有哪些？

按揭贷款买房应该注重哪些事项

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸，把要求一一填写，写上可承受价，以经济实力为根本，计较贷款数额。一般来说，首期付款比例高，供款年期短，月供压力小。

2、办按揭要选择好贷款银行

贷款行的办事品种多，可获得多样的办事，以及丰硕的办事与产物组合，按照现实环境选择适合的银行。

3、选定合适本身的还款体例

今朝，有两种还款体例：一、等额还款，二、等额本金还款，两种体例各有利弊，告贷人需理性选择。

4、向银行供给资料要真实

申请贸易性贷款，银行要求供给经济收入证实，对小我来说，应供给真实职业、职务和近期经济证实，会让会降低银行对你的信赖，从而影响贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对告贷人而言，须在还款前注重账户是否有足够资金，防止疏忽造成违约，在银行留下不良记载。

住房按揭贷款流程有哪些

1、项目发卖组与购房人签定购房合同，按照合同要求，付清所需首付房款；

2、自签定合同之日起5日内，向买卖焦点市场合申请合同存案挂号。

3、自首付款付清之日起七日内购房人供给合适按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包罗：(存案挂号)、房款收条、身份证、婚姻证实、收入证实及银行认为需要供给的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面环境及手续进行查询拜访、审查，与合适根基前提的购房人(包罗购房人之妻)打点初步手续，具体包罗告贷申请书、配合还款声明、承诺、谈话笔录、告贷合同、借券等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批刻日一般为7日内。对跨越该刻日的，营销部实时与银行对接、领会环境、解决问题，积极协助购房人办好贷款，实时与按揭银行签定阶段担保手续。

今朝来看，选择一次性全款买房的并不是出格多，大师为了手里可以或许有一些流动的资金。都尽量会选择贷款买房。贷款买房在打点的过程中，不注重的话就会失落入一些陷阱。建议大师购房的时辰，仍是要上彀查清晰再起头贷款购房。