跟着楼市调整办法越来越严苛，今朝房贷利率不竭上浮，的门槛也变得高了起来。手里有点闲钱的购房者对此有所踌躇，事实是全款买套年夜房仍是贷款买两套斗室？又或者有些购房者纠结，是买一套150平的年夜房子好，仍是买两套80平的斗室子好呢？

一、因人而异

起首对于全款买房仍是贷款买房的问题，之前说过多次了，将来人平易近币的贬值加速，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入不变的年青人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，究竟结果还要为后代做筹算；若是年数年夜了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团聚的角度出发，仍是买套年夜房好，栖身舒适度也相对较高。

二、因城而定

购房者地点城市若是是经济成长前景好、生齿流入量年夜的一二线城市，如北上广深焦点区，建议不差钱的家庭直接买套年夜的，一般家庭的话买两套斗室就好。年夜城市的七八十平米衡宇年夜多是电梯房，三口之家自住完全够用，别的一套也可以当投资，是稳赚不赔的，而且增值快。

若是是3456线缺乏过硬的经济前提支撑、生齿流掉严重的小城，建议以自住属性为主买年夜房，大师可以寄望到此刻开辟商在一些三四线城市的楼盘设计，小户型越来越少，可见市场更方向于年夜房。

三、小我目标

若是是以自住为目标，且是一个成家有孩子的人，建议选择年夜房，150平的房子根基可以知足绝年夜大都家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考虑要孩子、要二胎的家庭，家庭成员流动性年夜，150平比80平多个栖身房间及卫生间比力便利。若是是纯投资可以选择两套斗室，两套80平的比一套150平的矫捷性强，尤其在房价高的年夜城市，80平属于刚需房，市场需求量年夜，增值空间也年夜，卖不失落的出租也很轻易。

别的有网友考虑到两套房或许要征产税的问题，简直，今朝对于首套仍是比力照应的，首套免税影响不会出格年夜，买一套房风险较小。若是是两套80平，可能会比一套150平多交良多税费。总之，买房对于通俗购房者来说是件年夜事，仍是要按照小我的现金流等家庭前提量力而行。