与新房比拟，二手房可即买即住，配套较完美，所以备受泛博购房者的青睐。不外，在这个高房价时代，买二手房往往也需要贷款，二手房的贷款往往也比难度要年夜。对此，时应该注重哪些细节，才能削减贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来。

1、注重名下衡宇数目

当前各地楼市调控的不竭进级的布景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多的购房者供给贷款。所以，领会各银行贷款划定，合理选择贷款人，要注重贷款人名下的房产套数，不要跨越银行划定。

2、房龄过老影响贷款

银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄跨越30年的二手房，银行很可能直接拒贷！是以，购房者好远离房龄太老的二手房。

3、地段不要太偏

购房人所购衡宇的位置、面积等身分，也会必然水平影响银行贷款审批额度。地段好的衡宇，相对升值保值空间更年夜，多受银行青睐，而一些位置欠安的衡宇，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、贷款人职业很主要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、大夫等职业群体，这些人的收入相对较高且不变，一向都是银行贷款轻易获批的人群。所以，好让有好轻易被银行承认职业的家庭成员申请贷款。

5、小我征信杰出

小我征信是银行审批贷款的主要审查前提，若是告贷人的小我征信杰出，不仅可以快速获得贷款，甚至在此刻贷款政策收紧的年夜情况下，还可能享受到必然的优惠。所以，有购房打算的您好连结小我征信杰出，好比按时还信用，实时缴纳糊口费用等。

6、所购衡宇产权了了

现在，二手房买卖胶葛问题不足为奇，此中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明白，万万不要买那些的房子，好比小等，要知道没有房产证，可是无法打点按揭贷款的!

其实若是大师采办的是产权了了、房龄较小的二手房，申请二手房贷款都不是太难的工作。所以大师仍是需要在选择二手房的时辰多注重这些细节。