近年来跟着自住型商品房政策出台，越来越多的潜在购房者把但愿依靠在了上面，自住型商品房申请是不限于市户籍生齿的，无论是京籍家庭仍是外埠生齿都可以申请，自住型商品房申请流程都十分严酷，那么我们应该若何买昆山商品房能贷款吗？买昆山商品房若何贷款？

买昆山商品房能贷款吗？

今朝采办昆山自住商品房的话是可以贷款的，可是需要知足如下的几个前提才可以。

１、告贷人本地户口或者有用的栖身证实。

２、告贷人（及配头）有正当不变的收入来历，具有还款能力。

３、告贷人有能力付出不低于衡宇总价值30％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看小我的信用记实。小我信用记实欠好者，将有遭到银行拒贷的风险。是以，在申请房贷的时辰除了要有资金保障之外，还应该要有诺言保障才可以。

在知足以上前提以及贷款银行要求具有的其他前提在后，就可以向银行申请贷款了。

买昆山商品房若何贷款？

在昆山采办自住型商品房的时辰贷款流程如下：

１、申请：告贷申请人及配合申请人持响应贷款要件到缴存的所属办理部申请贷款，告贷人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核及格后，系统输出合同文本及贷款借券。

３、签字：告贷申请人及配合申请人在以上贷款文本及银行代扣和谈的指定位置签字。

４、打点保险：告贷申请人及配合申请人到保险公司窗口打点保险与典质手续。

５、放款：待典质手续颠末公示时限打点完毕后，中间所属办理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，告贷人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款：告贷人每月在银行代扣和谈商定的时限内将应还本息钱存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至告贷全数还清。

买昆山商品房能贷款吗？买昆山商品房若何贷款？这下大师应该有所领会了吧。在这里要提醒大师，在买房之前好可以熟悉一下自住型商品房贷款的政策，多关心存眷国度和开辟商关于自住型商品房的具体划定，以便更顺遂地打点贷款、买好房子。但愿上述的回覆能帮忙到此刻采办的你。