一般想要贷款的话，城市选择典质贷款，一般都是利用房子来典质，如许可以更好的贷款，可是有良多人在打点贷款的时辰，不是很清晰对于典质贷款的流程和前提是如何的，所以在打点的过程中就会比力懊恼，接下来我们说说按揭房典质贷款流程？按揭房典质贷款需要什么前提？

按揭房典质贷款流程

1、申请：西安告贷人持以下证实文件到贷款经办网点填写申请表。需要材料包罗：有用身份证件，婚姻状况证实，质押、典质证实文件，以包管人供给担保的，须有担包管明文件。西安银行对告贷人担保、信用等环境进行查询拜访，按法式进行审批，并将审批成果通知告贷人。

2、签约：西安告贷人的申请获得核准后，打点以下手续：与银行签定告贷合同和响应的担保合同，打点公证、保险、抵（质）押挂号等手续。

3、发放贷款：招行在告贷人办好相关手续后，将贷款发放至告贷人小我账户并按照告贷人的委托将贷款划付相关的收款方账户。经西安机构查询拜访、审查、审批赞成后签定告贷合同，贷款行代办署理办好挂号、公证手续后，将金钱存入售房商账户（保险采纳客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处打点购房手续。

4、贷款行代办署理缴纳契税、领取契证、办好及住房典质挂号手续，收费严酷按各有关打点机关的收费尺度执行，不收取任何代办署理费，告贷人必需供给打点以上手续所需的一切材料。贷款偿还后，贷款行刊出典质物，并退还给客户。

按揭房典质贷款需要什么前提

1、按揭房典质贷款申请前提是：告贷人按揭的衡宇已按期了偿本息2年以上；告贷人收入不变，有按期了偿告贷本息的能力；告贷人无过期还款记实，信用记实杰出。

2、按揭房典质贷款额度：按揭房典质贷款的额度，按照衡宇的价值和原贷款本金余额计较，具体的计较公式为：按揭房典质贷款额度＝衡宇价值 典质率－原按揭贷款的本金余额。这里的衡宇价值，按照原采办价和价值，取两者中较低者计较。

3、按揭房典质贷款刻日：按揭房典质贷款的刻日，按照贷款用途划分，消费类用途刻日长不跨越5年，经营性用途不跨越3年。同时，按揭房典质贷款的刻日，不克不及跨越原按揭贷款的到期日。

上面介绍的按揭房典质贷款流程，按揭房典质贷款需要什么前提的全数信息就介绍到这里了，因为此刻有良多人在买房子的时辰，城市选择按揭贷款的，可是日常平凡糊口中不免会呈现资金周转不外来的环境，所以一般城市选择按揭房典质贷款，所以大师就有需要领会相关的信息，才可以或许更好的去打点。