提前买房，良多伴侣就会想到贷款，因为一套房子的价钱随随便便就是几十万甚至上百万，这对于良多家庭来说都无法做到一次性付出。买房采用贷款的体例长短常准确的，可是大师要知道，一旦签定贷款合同，每月就需要拿出工资的一部门用来还贷，那么占收入几多合适呢？买房贷款越多越好吗？

其实此刻年夜部门的银行对房贷月供和收入都有比例要求，房贷月供不克不及跨越月收入的50％，好比月收入8000元，那么房贷月供不克不及跨越4000元。现实糊口中，每小我的环境纷歧样，要具体问题具体阐发，今天小编就来为大师距离竣事：

事例一：家庭支出较年夜的人

对于已经成婚成家的购房者来说，小孩子的教育费用、老年人的扶养费用都是不小的开支，所以这类人群的家庭开支是比力年夜的。为了包管糊口质量，建议这部门人群在贷款时将月供节制在月收入三分之一摆布，如许可以留出较多的资金来付出其他开支。

事例二：处于事业上升期的年青人

对于正在职场上打拼的年青人来说，因为今朝还没有孩子，加重长辈尚且可以或许赐顾帮衬本身，这部门购房者的开支是比力小的，并且也处于事业上升期，未来的收入会更高，将月供节制在月收入的50％相对这部门来说来说也在承受规模之内。

以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较年夜的，要将月供节制在月收入的三分之一；一种是处于事业上升期的人，将月供节制在月收入50％，50％就是房贷月供收入比的鉴戒线，跨越这个鉴戒线，就会影响糊口质量了。

别的关于房贷月供和收入比例问题，还要注重下面几点：

1、领会购房城市政策

房贷月供的几多在很年夜水平会受到购房城市贷款政策影响，就拿事例一来看，贷款150万，在其他前提一样的环境下，若是上浮10％，那么就要比基准利率计较出的月供多出近500元钱。所以买房前要先领会政策，计较购房成本。

2、房贷月供取决于基准利率和还款体例

时，若何知道本身的月供转变？这首要取决于基准利率和还款体例。碰到央行加息、降息，银行常用的调息体例有 按年调息 、 天然年调息 、 固定利率 。大师对于这三种调息体例应该都要有所领会。

今朝，年夜部门银行默认的是按年调息，有少数银行会实施固定利率，在签定贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整体例并落实到合同中，好将还款账户绑定到手机上，领会本身月供的转变，如许才可以或许更好的进行资金规划。

3、做好久远财政规划

除了领会政策，选择还款体例外，做好家庭财政规划也很主要。大师每个月的工资都要，对于还完房贷后剩下的资金可以分成四部门：

一是固定糊口开支，包罗日常买菜吃饭、交通；

二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭会餐、添置主要家庭用品的钱；

三是理财资金，固然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部门资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入；

四是应急资金，留一部门应急资金，碰到家庭告急环境，好比生病住院时能解燃眉之急。

买房贷款未必越多越好，也未必越少越好，要让本身那点有限的资金阐扬年夜的用处，买上心仪的房子，还能包管糊口质量。关头要看购房人是怎么筹算的，究竟结果每小我的偏重点纷歧样，想好买房后本身想过什么样的糊口，适合你的才是好的。