买房子对于年夜大都通俗家庭来说都是不小的压力，良多人尽力工作就是为了买到属于本身的住房。是以，按揭贷款便成为了列位买房者的首要选择，按揭贷款可以或许帮忙购房者减轻买房的经济压力，可以或许早日购入一套属于本身的住房。那么，按揭的前提是什么呢？具体流程有哪些呢？下面就跟着小编我来一路看看吧！

买房分为全额付款和按揭付款。对于年夜部门通俗购房者来说按揭付款加倍合用。按揭付款就是首付必然比例的房款(二手房今朝一般低三成，新房两成)，才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。具体的要求如下：

一、按揭贷款买方贷款资格

1．具备完全平易近事行为能力的人。男18-65周岁；女18-60周岁。

2．交齐首期购房款。

3．有不变正当收入，有还款付息能力。

4．告贷人赞成以所购衡宇及其权益作为典质物。

5．所购二手房的产权清楚，合适当局划定的可进入上市买卖畅通的前提。

6．所购衡宇不在通知布告规模内。

二、的流程

1、申请：告贷申请人及配合申请人持响应贷款要件到缴存住房公积金的所属办理部申请贷款，告贷人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核及格后，系统输出合同文本及贷款借券。

3、签字：告贷申请人及配合申请人在以上贷款文本及银行代扣和谈的指定位置签字。

4、打点保险：告贷申请人及配合申请人到保险公司窗口打点保险(还贷包管险和财富损掉险)与典质手续。

5、放款：待典质手续颠末公示时限打点完毕后，所属办理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，告贷人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：告贷人每月在银行代扣和谈商定的时限内将应还本息钱存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至告贷全数还清。

三、按揭贷款所需材料

1.告贷人（买方）需供给资料：

①身份证

②户口本（首页、户主页、本人页、变动页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需供给）暂住证

③学历证（年夜专以历的供给）

④成婚状况证实（成婚证、离婚证、法院判决书、离婚和谈、独身证实）

⑤收入证实（加盖公司章某人事章）

⑥职称证书（有职称的供给）

⑦甲士供给军官证、差人供给警官证

⑧生意两边签定的《》

⑨首付款证实

⑩单元营业执照副本复印件加盖公章某人事章

2.告贷人（买方）配头需供给资料：

①身份证。

②户口本（首页、户主页、本人页、变动页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需供给）暂住证。

③贷款时需检验采办方供给材料复印件的原件。

四、按揭买房注重事项

起首，按揭贷款的额度需要申请人量力而行，额渡过高后期还款的压力会很年夜，认清本身的还款能力很主要。其次，选择打点按揭贷款的银行要选择好。后，需要选择一个适合本身的还款体例，记住还贷刻日，超期，每月要按时还款避免罚息。

以上就是按揭贷款买房的相关内容，但愿能帮忙列位购房者顺遂办妥按揭贷款，早日买到属于的本身住房。