提起买房，良多伴侣城市想到贷款，可是对于良多新手购房者来说，对于贷款的相关常识可能领会的不是出格透辟，甚至还会呈现一些熟悉误区。今天小编就为大师清点了在贷款的过程中可能购房者可能会存在的认知误区，但愿可以或许帮忙到大师。

误区一：所有房奴都合适提前还贷

部门购房者只要攒够了资金，就想着提前还款，认为提前还款越早就越可以或许省钱，现实上有些环境下并不划算：好比房贷利率已经享受了扣头优惠，或者贷款体例为公积金贷款，在当前的利率环境下，若是大师可以或许将用于提前还款的资金用于采办收益更高的理财富品会更好。

别的，选择的人，若是还贷刻日已颠末了1／2，这时已经了偿了年夜部门利钱，之后的房贷剩下的根基都是本金了，提前还款就没什么意义了。

误区二：信用卡仅过期1次对申请房贷无影响

良多伴侣对于信用卡过期并不是很在意，认为信用卡过期一两次对于房贷申请没影响，这种设法是错误的。对于要求严酷的银行来说，信用卡过期一次就足够致命了！跟着房贷政策的不竭收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高、等。

误区三：贷款年限要选择长的

有些购房者会感觉贷款年限应该要尽量长，如许的话贷款者的还款压力较小。其实从久远来看，如许并不划算。因为你申请的贷款年限越长，相对应的所发生的利钱也就越多，所以对于贷款年限的选择，要按照购房者经济环境来合理选择，不克不及一概而论。

误区四：公积金贷款必然比商贷省钱

公积金贷款的利率比贸易贷款利率低，这是大师都知道的，所以年夜部门的贷款者会认为选择公积金贷款要比选择贸易贷款省钱。可是大师万万不要忽略了保险身分，贸易贷款和公积金贷款在保险费方面则纷歧样，对于贸易贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的室第，银行一般不会要求贷款人采办保险。

若是是公积金贷款的话，买保险一般在所不免，而保险费一般为贷款金额 贷款年限 0．02％，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。是以贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

误区五：与四年夜行比拟，中小银行必然更省钱

良多购房者在潜意识里会认为四年夜行更靠谱、也会更高效，可是四年夜行其其实审批房贷时候上是比力长的，审核较为严酷，并且额度也不高，不如中小银行便利省钱。

可是关于选择贷款银行这个问题，仍是要具体问题具体阐发。要知道中小银行存款额不不变，额度并纷歧定丰裕，有时会呈现停贷的环境。所以，选择银行时要多参考几家，不要仅限于中小银行。

误区六：为提高贷款额度，可供给假收入证实

有些申请人收入不合适要求，想着为了提高贷款额度，就供给了假收入证实。小编建议不要如许做！一旦被银行识破，不仅贷款会被拒，还要承担法令责任，涉嫌骗贷。

上述为大师介绍的六个方面是初次购房者在贷款的时辰轻易犯的一些思惟误区，但愿大师看完小编的文章后可以或许实时的思虑，看本身有没有这些误区。