尽管商品房一般要比同地段、同质量的通俗商品房价钱上低了３０％摆布，但在房价高的惊人的广饶，购买一套商品房对于通俗工薪阶级来说依然是很年夜的承担。那么，在广饶买商品房能贷款吗？若何贷款？今天就由小编为您一一解答。

买广饶商品房能贷款吗？

１、可以的，一般商品房申请贷款，需供给告贷人及配头、怙恃、后代的以下资料：《市区公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；

２、《申请住房公积金贷款谈话笔录》《赞成房产典质及连带还款包管的承诺书》原件及一份复印件；

３、中国人平易近银行的《小我信用陈述》原件及一份复印件；

４、购房地点地衡宇挂号部分出具的《市区住房挂号记实查询成果》证实原件及一份复印件；

５、身份证原件及二份复印件；本市户口簿（或栖身证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是统一户口的，供给户籍办理部分出具的关系证实；

买广饶商品房若何贷款？

和通俗商品房一样，在广饶商品房的也首要是以下几种。

１、贸易贷款：５年以上的基准利率是６．５５％。要求首付不低于总价２５％，贷款额度不跨越总价７０％。贷款刻日长为３０年。一般来说，３５岁以下的年青人申请，根基可以拿到３０年的还款期。跨越４０岁今后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止春秋（也就是到这个岁数时必需还完）。

２、公积金贷款：公积金首套房贷款的基准利率是４．５％，相当于商贷的６６折，可以说是国度给缴纳公积金的职工供给的贴息住房贷款。能贷几多呢？北京市划定的尺度上限是８０万元。若是信用评级达到ａ级，可以贷到８０万元；达到ａａ级可以贷到９２万元，达到ａａａ级可以贷到１０４万元。

３、能不克不及组合贷款： 现代大都开辟商开辟的通俗商品房项目，都不撑持组合贷款，甚至不撑持国管公积金贷款。组合贷款的麻烦之处在于三点：一是每种贷款的额度都受限；二是打点手续很是繁琐，极轻易因两类贷款之中的一类没批下来，给本身找麻烦；三是相当于同时利用了两次贷款。

４、按照央行划定，一个家庭只能利用两次住房贷款，无论是公积金仍是商贷，正所谓 认房也认贷 。第三次购房时，无论名下是无房，仍是只有一套住房，都只能全款购房了。

综合以上，在广饶购买商品房是可以申请贷款的，且贷款体例和通俗商品房近似，有多种，当然，若是前提许可，优惠的仍是公积金贷款，贷款利率要低不少。后，小编祝愿列位有购房刚需的伴侣们合理申请房贷，早日踏进幸福之门。