公积金购房贷款流程详解

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公积金购房贷款流程详解

2020-05-07 10:53:20

购房贷款已经成为此刻通俗购房者买房的首选路子，在购房贷款的路子中，公积金贷款已成为为遍及的，可是你对购房贷款的流程领会吗?若是你正在贷款或者正在筹办购房贷款那就一路来看一下购房贷款的流程吧！

购房贷款流程：

1、住房资金办理中间与受托行签定委托贷款和谈。

2、告贷人直接向住房资金办理中间提出贷款申请，受托行业可按照需要，代为收集告贷人申请资料，同一交住房资金办理中间审核、审批。

(1)告贷人身份证件(指居平易近身份证、户口簿或其他有用居留证件)及婚姻状况证实;

(2)告贷人家庭财富和收入证实;

(3)正当的购(建、修)住房合赞成向书、和谈或其他核准文件;

(4)典质物或资物清单、权属证实以及有处分权人赞成典质或资押的证实;有权部分出具的典质物估价证实;包管人赞成供给包管的书面文件和包管人资信证实;

(5)有所购(建、修)住房全数价款20%以上的自有资金，并包管用于付出所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具打算、扶植、规划、地盘等有关部分的核准文件;

(7)对自有住房进行翻建、年夜修的、应出具自有住明;

(8)有住房资金办理中间承认的资产作为典质或质押，或有足够代偿能力的单元或小我作为包管人;

(9)住房资金办理中间划定的其他前提。

3、住房资金办理中间对每笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后，与受托行签定委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同商定，与告贷人别离签定《委托贷款典质合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款包管合同》后，打点告贷手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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