对于，良多人会持分歧的立场，有的认为贷款会减轻当下的经济压力，但有的人认为贷款会增添此后糊口的压力，但无论怎么说贷款买房仍是良多人会选择的购房体例。可是本年来面临越来越高的房价，良多人望而却步，不禁猜疑此刻贷款买房合适吗？贷款的流程又是什么呢？那么今天小编就来和大师一路阐发一下。

此刻贷款买房合适吗？

良多人贷款前想的是，此刻的月供是５０００块钱的，２０年之后就不值钱了，所以用相关贷款买房划算一点。这个设法现实上是不合错误的。因为贷款现实上是有成本的，若是只是还本金，天然贷款的时候越长越好，可是现实上银行倒是要加上相关利钱的。

所以，你起首需要考虑的相关问题是，手头资金获取的*可否年夜于从银行贷款的成本？

今朝银行公积金贷款大要是４．５％，商贷的利率是６．１５％；可是这两者是调整的。为了便利计较，暂且认为是固定的。

今朝某宝的利率差不多也是百分之４点几，有些固按期限的理财富品可以达到百分之５点几，所以用公积金贷款必定是划算的。可是，公积金贷款是有上限的，题主是贷款１００Ｗ，这个无论什么处所，公积金都贷不了这么多，*终还得公积金和商贷组合贷款． 商贷的利率是６．１５％，这个就要进一步阐发了。

今朝绝年夜大都风险较低的理财富品，能过这个的并不多。信任产物可以过这个数，可是一般保单要高*别以上。当然，此刻有些公司内部有福利，可以拼单买产物。所以，这个问题要看题主，手头边有没有合适的*机遇，可以笼盖这个成本，有，就可以商贷，不然，建议提前还贷！

再阐发一种环境，我们每个月发工资的时辰，小我和公司城市缴纳一笔公积金。这个公积金用途很有限，除非买房或者还贷，或者劳动关系转移出本地，或者退休，不然是不克不及掏出来的。买房的益处之一是可以动用这笔钱，假设你的公积金比力高，可以完全笼盖你的公积金贷款之外，还有节余。

那么可以部门商贷，商贷的月供和公积金节余持平或者稍稍超出跨越，如许可以很是有用的操纵你的公积金，因为公积金的每年*是比力低的。

贷款流程是什么？

一、领会征信环境

起首想要贷款买房，购房者就要先去查一下本身的小我征信是否合适，免的房子也看好了，筹办买时才发现本身征信不及格，陷入比力被动的境地。

二、领会银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的前提、利率、批复时候、放款时候等都是几多，然后进行比力，选出一个划算的银行。

三、筹办贷款所需的资料

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，如果联名的，那就要更多人的身份证；

2、户口本，注重的是有些银行若是您不是户主，那户主的信息页和挂号卡都要复印；

3、婚姻证实，也就是成婚证、仳离证等；

4、工作证实，某些银行有特定格局的，或是要有某些要素的，这个要问清晰银行；

5、收入证实，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证实，这个查档证实是去房管部分查询您有没有衡宇权属记实，就是查您有没有房子，若有为几套之类的，要这要本身去房管部分打点；

7、银行所需的其他资料。

四、签定贷款合同

合适贷款前提，购房者就去本身看好房子的售楼处签定售房合同，交付首付款，筹办好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签定贷款合同，缴交各类费用，打点典质、保险。这一步比力费时候，银行要审核，具体需要多久，每个处所和银行都是纷歧样的。

之后，购房者需要期待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完今后就通知购房者拿材料，去房管局做典质。（银行采取您的申请后，如资料不齐备或不充沛会要求您追加供给）

五、期待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借券。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部分处事时需要。

以上就是小编为大师总结的关于贷款的相关常识，关于到底要不要此刻贷款买房，小编也总结和很对利弊，具体大师需要怎么做仍是要连系每小我分歧的环境再做决议。买房子是平生中的年夜事，所以大师必然要稳重看待，但愿本文能对您贷款买房起到必然的帮忙，后也祝大师能早日成功买房。