正常环境下，子的话，首付都是三成。有的开辟商承诺购房者可以一成首付购房。可是，两成的费用都是开辟商这边贷给客户的。购房贷款的环境下，贷款的金额仍是比力高的，购房的限制也是比力少的，并且放款的速度也是比力快的。那么，购房贷款可以一成首付吗？购房贷款有哪些优势？

购房贷款可以一成首付吗

采办者需要付出衡宇价值的10%的钱为首付款，其他比例可以申请银行贷款，分期了偿。贷款买房的流程：

1、购房者如想获得衡宇按揭办事，在选择时应着重领会这方面的内容。购房者在告白中或经由过程发卖人员的介绍得知一些项目可以打点按揭贷款时，还应进一步确认开辟商开辟扶植的房产是否获得银行的撑持，以包管按揭贷款的顺遂取得。

2、购房者在确认本身选择的房产获得银行按揭撑持后，应向银行或银行指定的律师事务所领会银行关于购房者获得按揭贷款撑持的划定，筹办有关法令文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法令文件，经审查确认购房者合适按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开辟商或其代办署理商签定《、发卖合同》。

4、购房者在签定购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行划定的有关法令文件与开辟商和银行签定《衡宇按揭典质贷款合同》明白贷款数额、年期、利率、还款体例及其他权力义务。

5、购房者、开辟商和银行持《衡宇按揭典质贷款合同》及购房合同到房地产办理部分打点典质挂号存案手续。对期房，在完工后应打点变动典质挂号。在凡是环境下，因为按揭贷款时代相对较长，银行为提防贷款风险，要求购房者申请人寿、财富保险。购房者采办保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得间断保险，保险金额不得少于典质物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

6、购房者在签定《衡宇按揭典质贷款合同》后，按合同商定，在银行指定的机构开立专门还款账户，并签定授权书，授权该机构从账户中付出银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

购房贷款有哪些优势

1、购房限制少。已经看过多个楼盘的伴侣可能碰到过如许的问题，有的楼盘并不接管，但没有楼盘划定不接管贸易贷款买房。所以，购房选择贸易贷款限制少。

2、贷款金额较高。公积金贷款按照申请人买房的总价、公积金账户余额等等身分决议贷款金额，但凡是环境下，贷款金额偏小。贸易贷款金额比拟之下要高一些。

3、放贷速度快。有的伴侣暗示，本身已经申请公积金贷款两个月，可是一点儿动静都没有，还没有审批经由过程。贸易贷款在放贷速度方面较快，若是手续齐备，当天可以审批，三天内就可以放贷。

以上就是关于购房贷款可以一成首付吗和购房贷款有哪些优势的相关内容介绍，购房贷款可以一成首付，可是其余的两成首付款也是开辟商自行垫付的。购房贷款买房的话，贷款的金额仍是比力高的，并且贷款买房子，放贷的速度也是比力快的。但愿以上关于贷款买房常识能对大师有帮忙。