当市场变得越来越开放，人们的想法也在悄然变化。以原房产为抵押，向银行申请贷款，充分释放房产资金。那么成都如何办理
房产抵押贷款呢？下面就让顶呱呱贷款编辑来给大家介绍一下。
尽管我们说房屋可以用于贷款，但并不是所有的房屋都可以办理
抵押贷款，这也是必须要有条件的。就像“没有房产的人一定可以贷！”这个还需要看你的条件是否足够“去做”。比如，如果你的房子已经住了30年以上，银行通常都不会给你贷款，那么此时你该怎么办？其实这个时候就可以找当地正规的贷款中介帮忙了，因为贷款中介都是这方面的专业，不但渠道多，而且与各大银行也有很好的合作！各位如有相关方面的需求，可以告诉小编。
要申请房屋抵押贷款，银行需要哪些资料？
谈完你要抵押的房子后，来谈谈你自己需要具备哪些条件，以及办理房屋抵押贷款时要用到哪些资料！实际上，如果你想从
银行贷款出来，直接的方法就是亲自去申请。这世界上的任何人都想向银行借钱，但并非人人都能向银行借到钱。由于银行是国家正规的机构，在准备审批或审批的过程中，设置了各种各样的条条框框条件，非常复杂。
借款限额是多少？
第一，不动产抵押贷款中的不动产也根据类型有不同的规定。一般情况下，住房年限在20年以内；住房面积要求各具特色；住房具有较强的变现能力；一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼等。笔者建议大家在申请贷款之前，可以先查查自己的个人信用记录，确保自己有贷款资格。
借款期限多长？
各类贷款期限也不相同，以商业房屋作抵押，贷款期限长达5年，若以新屋作抵押，其贷款期限规定新屋贷款长为30年，二手房贷款长为20年。
借款的利率是多少？
贷款限额为房屋评估价值的70%，
贷款利率为中国人民银行同期同类
贷款利率，基准利率为5.94%。还有一些具体的利率，要根据每个人的情况来调整。
