二手房申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

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2021-02-08 15:30:37

银行在办理房屋抵押贷款时，会对房屋有一定的限制，究其根本，无非是“能卖”“好卖”。假如借款者名下的房子本身就是二手房，那么变现能力将受到很大的限制，再想申请房屋抵押贷款，难度也会相应增加很多。

二手房申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

一、房龄不超过二十年。对于房地产抵押贷款，银行规定抵押贷款的住房年限不得超过20年。在20年以上的住房年限，就不能办理抵押贷款。

二、住房产权清晰。申请抵押贷款时，所购房屋要求产权独立，产权清晰，无产权纠纷。

房屋的所有文件齐全。二手房需申请抵押贷款，不纳入当地城市改造折迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房屋所有权证和土地证。

申请二手房住房抵押贷款基本的条件，除了这些，还需要满足的，就是房子要有变现能力，如果是谁看了都没有买的房子，要想得到银行的认可，用它来申请住房抵押贷款，是很难的。

其实不然，二手房即使申请了房屋抵押贷款，恐怕贷款额度也十分有限，如果条件允许，大家不妨也考虑尝试办理汽车抵押贷款或无抵押贷款。

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