各大银行贷款利率在5.6%-6.27%之间，贷款利率在3.74%-5.4%之间。贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限×贷款利率，即为借款人的主要贷款成本。
例如，住房贷款10万，年利率4.2%，年利率是多少？代入利率计算公式：
利息=10万×4.2%×1=4200元。
中央银行的基准利率、不同银行、抵押条件都会影响贷款利率的高低。
1.中央银行的基准利率。
目前，房屋抵押贷款利率基于中央银行的基准利率上下浮动。
现在中央银行的基准利率:1年以下(包括1年)的利率为4.35%，1年到5年(包括5年)的利率为4.75%，5年以上为4.90%。
2.不同银行的利率不同。
一般银行会根据央行的贷款利率为准，进行一定幅度的调整，而且不同银行对利率的浮动标准不同，终贷款利率也不同。
要处理低利率贷款，商品比三家，多咨询几家银行比较之间的利率差距，选择利率低的银行进行业务。查询方式可以通过电话咨询，也可以通过手机银行客户端查询银行利率。
3.抵押贷款条件。
贷款人自身的贷款资格是影响贷款利率的重要因素之一。自己的资质包括个人应聘、经济收入、职业、年龄、偿还能力等。
如果贷款人以上的资质比较好，这种贷款人的贷款利率很低。对于资质较低的贷款人，银行会适当提高利率，以降低风险。
