因为房价太高，多数人买房只能尽量把首付补上，剩下的就想办法去
银行贷款。但是银行不是慈善机构，贷款也要考虑风险，所以房贷的门槛很多。那么贷款买房的条件是什么呢？
一、贷款买房需要满足哪些条件？
1.贷款申请人年满18周岁。贷款期满时，女性年龄在55岁以下，男性年龄在60岁以下(贷款30年，30岁前申请住房贷款)。总贷款期限不超过30年。
2.有稳定、合法的收入来源、偿还能力，月供流水不超过家庭总收入的50%(无偿还能力，银行会拒绝通过)
3.无不良信用记录(有偿还能力、无信用、无偿还意愿)
二、这些条件不利于贷款申请。
1.信用不好的人。
不良信用可以证明，例如信用卡逾期、
银行贷款逾期、担保他人贷款逾期等。在这种情况下，银行不会冒险借钱给你。所以，如果你有买房的打算，在考虑房贷之前，一定要先查看自己的信用信息，并进行修复。
2.收入不足且不稳定的人。
银行在申请
银行贷款的时候，一定会在审批的时候考察
贷款人的职业和收入。一般来说，教师、医生、律师、公务员等稳定工作得分高，从事高风险行业、工作不稳定的
贷款人得分低。分数低的话，银行可能不会拒绝放贷，但是贷款额度和利率肯定是有限制的。
