很多借款人因为没有房产证，觉得办理不了
银行贷款，咨询专业贷款公司或银行工作人员时，通常得到的回答是办理不了。
但是在现实生活中，有些人在没有房产证的情况下成功申请了银行贷款。这到底是怎么回事？没有房产证可以获得银行贷款吗？
其实没有房产证可以去银行贷款，但是需要根据情况区别对待。
申请人已购买安置房、拆迁房或自建住房的，难以向银行申请抵押贷款。
如果申请人是刚买的正规商品房，暂时没有房产证；或者办理住房抵押贷款时，将房产证抵押给银行。
这种情况下，可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款。银行将综合评估借款人的还款能力和信用信息，以决定是否贷款和贷款金额。
一般要求申请人每月缴费不超过其收入的50%，逾期按揭贷款数量不超过银行规定。否则，申请抵押贷款非常困难。
如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供质押财产或汽车、债券等财产的担保人，那么审批率会大大提高。
其次，有特殊产权的房屋，没有房产证但可以正常上市交易，完全不影响交易过户，且相关单位已出具相应证明的，可以凭单位出具的证明办理银行按揭贷款业务。
但特殊产权的房屋如果没有房产证，不允许进行正常的挂牌交易和过户，单位不出具证明，不能进行抵押登记，则无法办理银行抵押贷款。但只要能权威证明房子是你的，就可以作为资产在银行办理
信用贷款。
另外，如果不能满足以上条件，
银行贷款确实是不可能的，而且就算能做，也不是银行的，所以贷款成本和利率、费用等贷款风险是不一样的。
而且，虽然没有房产证的房子在很多情况下可以办理
银行贷款，但是相比有房产证的房子，具体办理过程要麻烦得多，对借款人的财务知识和办理技巧也有一定的要求。
如果借款人办理银行
贷款经验不足，建议多咨询专业人士或专业正规银行
贷款公司，才能顺利成功办理贷款。
贷款政策瞬息万变，没有房产证书的房子是银行贷款过程中的短板。借款人必须尽快提出申请，并及时关注相关政策变化。
