近年来投资型商铺不断出现在大家的现实生活中，遇到需要大笔资金的时候，除了个人住房抵押贷款外，还可以用商铺作抵押，地段好一点的商铺也能成功满足资金需求。对比住宅抵押贷款，商铺
抵押贷款好办吗？贷款额度是多少？下面小编就为大家介绍一下。
抵押贷款是借款人以自己或第三方合法拥有的临街商业用房为抵押，向银行提供短期
贷款，以满足其生产经营、投资消费等方面的需要。
1.仅满足其生产经营、投资或消费等方面需要；
2.贷款额度多不得超过商铺评估价的50%；
3.商铺抵押贷款长期限不超过10年；
4.无不良信用记录，有合法稳定的工作和收入来源；
第三，申请商铺抵押贷款的流程。
1.需要在银行开立一个活期账户；
2.填好申请表格，交给银行；
3.银行会调查你，看你的信息是否真实且合法；
4.通过银行审批，签订贷款合同；
5.按规定办理其他手续即可。
第四，申请商业用房抵押贷款的额度。
1.抵押担保方式：贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.质押担保的方式：贷款额度不超过抵押房产价值的90%。
与商铺抵押贷款相比，目前一些银行并不接受，但仍有少数银行还是可以接受的，毕竟各家银行的政策不同，大家不必担心，先向银行了解一下政策，再着手准备材料申请贷款。
