如今许多银行的抵押贷款都是经营性的，需要考察客户本身以及公司的情况，所以前期需要做些准备。那么
企业经营贷款申请前需要做哪些准备？
1.个人和企业的信用调查必须在早期清楚地看到。每个银行对个人和公司的信用调查都有不同的要求，如债务、网贷等。个人和企业的信用调查必须在早期打印出来，与银行沟通，是否符合进口银行的要求，如果不符合，是否找到其他银行，或者如何处理以满足进口银行的要求，如网上
贷款，一些银行非常敏感，会要求提前还款或
贷款时还款，这必须提前做好准备。例如，如，如果询问，银行有要求，如果没有其他问题，看看是否等待一段时间，等待时间有多长，这些也必须事先理解。
2.房地产证明书，无论什么样的房屋抵押，房地产证明书都是必要的，没有房地产证明书就不能抵押，无论你的房子多好，没有房地产证明书就不能抵押。
3.个人和企业不能涉及诉讼，不能开庭，不能执行判决等。这可以在人法网上查询。当然，如果判决已经执行，可以申请。
4.营业执照，（1）目前90%的银行要求经营性贷款注册一年以上，当然也并非绝对不到一年就不能申请，还要看客户的其他实际情况。（2）经营范围也有要求，如房地产等绝对不能申请，有时客户的经营范围与实际经营范围不同，且经营范围由银行拒绝申请，可在变更经营范围后再申请。
5.个人和企业名下的流水，一般银行要求个人已有企业名下的流水必须大于个人和企业名下的负债。
6.房地产债权关系是否明确，简单来说就是已婚夫妇双方同意处理，在银行签字，离婚的房地产现在不能有不明确的债券关系。
7.房地产所有者的年龄，一般银行要求22-60岁，年龄过小或过大的必须有其他共同借款人。
