近几年，国家通过一系列福利政策大力支持中小企业，如中央银行下调利率等。假如个人或股东在企业经营中面临着资金困难，那么向银行申请住房经营贷款是个不错的选择，不过，办理贷款也有很多要求，只有符合条件后才能申请。因此，在办理前要了解相关问题。那
企业经营贷款要了解哪些问题？
1.经营状况分析。
一是向银行申请企业经营贷款，银行会关注借款人经营的企业收入，而企业的经营状况是贷款能否正常偿还的主要因素；一般银行会看企业过去和现在的经营是否正常，预测企业在未来一段时间经营是否顺利，对企业未来一段时间的经营情况以及面临哪些重大风险，因此企业主在申请贷款时需要向银行提供除了房产以外的证明，一般银行都会关注其过去和现在的经营情况。
2.经营年限达到一定的要求。
第二，不同的银行对企业的运营时间要求也不同。比如，一些银行要求企业主申请经营贷款时要有1年以上的营业年限，有的银行则要更长。这种情况主要看借款人的经验和资格是否丰富；如果是企业成立时间长，且有经验的借款人，在申请经营贷款时，很容易得到银行的批贷。
3.可贷的经营贷款额度。
一般情况下，企业经营的贷款比消费类贷款要高，而部分银行则将个人经营贷款的贷款上限定为一千万元，有些银行没有设定上限或上限。借贷者企业资质较好，而贷款各方面需要合理，并且能够提供符合银行要求的担保方式，这就属于比较可控的贷款，银行可以满足借款人的贷款金额需求。如借款者有此业务需要，可事先咨询经办银行，或顶呱呱等专业机构咨询。
4.银行个人经营贷款期限。
至于贷款期限要求，各银行之间的差异化程度也较大；有些银行将个人经营贷款长的时间为20年，因此，如果自雇人士或股东想申请
企业贷款，不妨根据
贷款年限考虑自身的还款方式；例如短期
贷款可使用月息年本的方式，而较长期的采用等额本息的方式，这样就不会给自己造成太大的经济压力和负担。
