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抵押贷款出新规定了！现在很多人在购房时将房地产证明书抵押给银行贷款，缓解资金压力。那么，2021年新规下，成都房产
抵押贷款流程有哪些变化？
1、借款人准备相关资料的
在
贷款前，借款人需要向银行提供很多资料。这包括身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、购房合同或收据。主编在此建议尽可能多地提供
贷款证明资料，贷款审查流程更快，贷款额也更大。
二、银行流水账单
我们知道，家可以说是人生中贵的大东西。根据住房价值，银行的住房贷款金额也不同，通常银行向借款人的住房贷款金额在数十万以上，也有在100万以上。除了需要抵押房地产证明书外，银行为了更好地回避风险，借款人也需要良好的信用和经济实力，很多银行要求借款人提供近半年的银行流水账单。
三、向银行申请贷款
住房贷款额一般在5000元以上，房地产价值在70%以下。贷款预期年利率按中央银行标准预期年利率提高一定比率，贷款期限一般为5年至30年，偿还方式一般有等额本金和等额本金两种方式，前者前期偿还压力小，后者后期偿还压力小，借款人可根据自己的情况灵活选择。
四、银行审查住房贷款
申请住房贷款后，银行开始审查借款人的资格。一般来说，住房贷款通过，但借款人购房动机不纯，可能用于大楼投机，银行可能拒绝借款人的住房贷款申请，也可能提高首付比和贷款预期的年利率。
五、银行审查通过，办理相关手续
银行通过借款人住房贷款审查，同意贷款后，借款人必须与银行营业员一起向当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
六、银行取得房地产证明书，终贷款
完成上述手续和过程后，银行向借款人贷款。但是，由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款直接转入房地产经纪人的账户，不会直接转入借款人。
