前面说了房产
抵押贷款新规，今天来说说2021年成都房产
抵押贷款的条件，新规下
房产抵押贷款条件也做出了同样改变，主要体现在条件和房屋类型两方面。
房地产证明书抵押贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，
贷款到期日实际年龄一般不超过65岁
2、有所在地常住户口，有固定住所的正当职业和稳定收入来源源，具备按期偿还贷款本金的能力
3、房地产抵押贷款人愿意提供有关的房地产抵押贷款人，有相关人可以承担400%的法律责任。
二、抵押房地产条件
房屋所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未进行其他抵押的房屋年龄从房屋竣工日起计算，贷款年限不超过40年的抵押房屋不包括在当地城市改造2
计划中，有房地产部门、土地管理部门的房地产证明书和土地证明书。
抵押他人所有房地产时，抵押人必须发行同意借款人以房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产所有权人签字贷款人必须提交的资料:借款人必须提供的资料是身份证、户籍簿个人收入证明书(按公司公章)所属公司营业执照复印件(按印件)结婚证明书借款人配偶身份证明书、户籍簿所有权证明书、原购房协议书原件和复印件的住房所有者同意的公证明书和贷款用途。
房屋类型不同需要准备不同的材料：
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方签字)
(2)房屋所有权证
(3)土地使用权证复印件(检查原件)
(2)房屋所有权证明书
(3)土地使用权证明书复印件(检查原件)
(4)资质评估机构发行的房地产评估报告书(5ds_ps)合同复印件(3)。
2、期房抵押
(1)购房预售合同
(2)与银行签订购房贷款合同
(3)购房预付款收据复印件(检查原件)
(4)夫妻结婚证复印件(检查原件)，独身户籍所在地民政部门发行的证明书
