武侯区买房提前还房贷佳省钱方式有哪些?现代社会中,房价高居不下,很多购房者在买房时都需要去银行申请房贷。在漫长的还款过程中,会有不少购房者选择提前还贷,一方面节省一点利息,另外一方面也能降低还款压力。
提前还房贷佳省钱方式有哪些?
1、一次性提前还款
如果购房者选择一次性提前还款,将房贷本金全部还完的话,建议在还贷时间满2年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定,如果购房者选择提前还贷,在还贷期未满2年的情况下,需要收取3%左右的违约金或手续费。
购房者如果选择在还贷期满2年之后再一次性提前还完,就可以省下一大笔的手续费用。
如果购房者选择提前偿还部分
贷款的话,并且还款方式是等额本息的话,建议先算清楚自己还差多少房贷本金未归还。
因为在等额本息的还款方式下,购房者剩余未偿还的本金越多,利息也就越多。
如果购房者还剩下一半以上的本金未偿还,选择提前还贷就比较划算,因为能够减免不少利息。
但如果购房者的房贷本金已经偿还了不少,就没有必要选择提前还贷了,因为到后面购房者偿还的基本都是利息了。
另外还需要提醒购房者的是,在提前还贷时,好不要选择“剩余贷款本金不变、缩短还款期限”的方式。
这种方式会将购房者的月供负担增加不少,风险增大,比起其他方式来说,不是很划算。