公积金贷款在保障公民买得起房这方面，确实起到了非常大的作用，对于公积金还款大家也都很熟悉，每月怎么扣都知道。但是，你知道为什么那么多专家都不建议
公积金贷款提前还款吗？下面，顶呱呱小编为您详细说明！
为什么不建议公积金贷款提前还？
之所以有人说公积金千万别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1-2年之内提前还款，将收取本金的2%人民币（低20000元）作为违约金；2-3年之内提前还款，将收取本金的1%人民币（低10000元）作为违约金。
公积金的贷款利率虽然低，但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度，违约金计算下来，也是比较高的。因此有一些用户会建议，不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多，如果借款人手头有闲钱的话，可以进行投资理财，赚的可能更多。
公积金提前还贷的条件是什么？
借款人正常还款1个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请贷款时应无逾期情况发生；申请提前部分还款时，可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。
公积金提前还贷办理流程有哪些？
借款人可持本人身份证原件到委贷银行申请办理提前还款相关手续，并存足提前还款本息额，经受理人员审核符合规定的，填写并确认《提前还款申请审批表》。
1.
贷款人申请住房公积金
贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料;
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;
3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同;
5.公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
公积金还款每月怎么扣？
一、公积金还款每月怎么扣
1、在公积金还款日之前，自己去银行还款，可以使用现金，也可以使用银行卡划款。
2、委托银行帮忙代扣，在指定的还款日期，银行系统会自动从还款银行中扣除月供额度。
二、公积金还款方式
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
3、自由还款
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
三、公积金还款注意事项
1、在申请使用公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金储存余额能够决定贷款额度的大小，如果公积金账户余额为零，那么公积金贷款额度也将为零，就意味着无法使用公积金贷款。
2、贷款后如房屋在出租，要以书面的形式告知承租人房屋抵押的事实。
3、贷款还清之后别忘记撤销抵押，到银行办理，之后携带贷款结清证明和房产他项权证到房屋所在地区的房地产交易中心办理撤销抵押登记。
4、应按照公积金还款规定进行还款，在贷款前一年之内好不要提前还款，等满一年之后在提出提前还款申请，且还款额要超过六个月的还款额。
5、如果在还款期间出现还款困难时，可与银行申请延长借款期限，银行会进行调查，如果情况属实即可通过申请，但要注意，延长期限申请在贷款期间只能申请一次。
