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100万提前还款违约金多少,100万贷款一年利息是多少钱?
2021-12-14 14:29:21
银行贷款100万一年利息一般是乘以6.06%,当然不同银行少有差别,关键要看商业银行给你的一年期利率是多少,你就用100万乘以利率既即可。关于100万提前还款违约金多少?下面,顶呱呱小编为您详细分享。
100万提前还款违约金多少
100万提前还款违约金多少?
一、银行是怎样定义提前还款的?
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
二、还贷时间和还贷额有要求
实际上,提前还贷不是想申请就能申请的,有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍,有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。
即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。
三、提前还贷要交多少违约金?
除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:
1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金;
2、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
注意:由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异,以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况,在贷款合同签订前好先向银行问清,并将相关问题落实到合同中。
四、提前还贷后,剩余贷款可能享受不到优惠利率
通常,房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。由于目前贷款额度较大,很少有人能一次性还清贷款,因此多数购房人会选择部分还清,而部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。
100万贷款一年利息是多少钱?
1、等额本息还款
等额本息还款是很多人使用的还款方式,因为前期的还款压力小,但是有个不好的就是利息比等额本金来得多,虽然每个城市的房贷利率都是不一样的,但是基本都是在基准贷款利率上上浮10%到30%。房贷有几种贷款方式,商业贷款,公积金贷款和组合贷款,而由于100万的房贷已经超过了40万,因此只能选择商业贷款或者组合贷款,因为个人公积金贷款高只有40万。
如果是在基准利率上浮10%,也就是贷款利率达到了5.39%,那么如果是商业贷款100万,30年的利息就有101.92万。选择组合贷款(公积金40万+商业贷款60万),30年的利息就是83.82万。
如果是在基准利率上浮20%,那么贷款利率就达到了5.88%,商业贷款100万,30年的利息就有113.06万。组合贷款100万,30年的利息一共有90.51万。
如果是在基准利率上浮30%,那么贷款利率是6.37%,商业贷款100万,30年的利息就要124.47万。选择组合贷款100万,30年的利息要97.35万。
2、等额本金还款
等额本金和等额本息不一样,就是前期的还款压力比较大,但是相应的利息会比较少。
如果基准利率上浮10%(即5.39%),那么纯商业贷款100万,30年利息就要81.07万,比等额本息少了2.8万左右。假如选择组合贷30年利息68.19万,少了10几万。
如果是基准利率上浮20%(即5.88%),那么商业贷100万30年利息88.44万,选择组合贷100万30年利息72.62万。
如果是在基准利率上浮30%(即6.37%)那么商业贷100万30年利息就要95.81万,若是选择组合贷100万30年利息77.04万。

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