申请房贷煎熬的就是审核通过的等待时间，大多数银行前期申请都是非常顺利的，但就是迟迟不放款。那么，申请房贷需要什么条件和手续？房贷审批通过多久放款？下面，顶呱呱小编为您详细分享！
申请房贷需要什么条件和手续？
一、房贷申请条件。
1、贷款用于购买房屋。
2、具有合法有效的购房合同或协议。
3、借款人具有完全民事行为能力。
4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。
5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
二、房贷办理手续。
2、办理贷款申请。
3、银行对贷款进行审核。
4、审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同。
5、办理房屋抵押登记、保险。
6、借款人开立专门的还款账户，银行放款。
房贷审批通过多久放款？
大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。
但并不是表示审批了就会马上放款，要看银行房贷额度宽松度。像要是银行房贷额度充裕，快1个月就能放款，而要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。
申请房贷征信要求有哪些？
买房贷款对征信的要求主要就是不能有逾期记录，银行会审核贷款人近两年的信贷记录，看是否有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况，有的话会直接拒贷。
另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是会发放贷款，但是
贷款利率会被提高或者
贷款额度被调低。
