有过房贷还款经历的朋友应该了解过，个税专项扣款标准每月是定额1000元，这一部分钱很大程度上降低了购房者还款压力。那么，当房贷利息低于1000元怎么扣除呢？下面，顶呱呱小编为您详细分享！
成都房贷利息低于1000元怎么扣除？
大家应该都知道，为了给纳税人减负，国家推出了个税专项附加扣除政策，明确了子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出这6项可按一定的标准抵扣个税。
其中普通住房贷款利息支出专项扣除，只要是纳税人本人或配偶单独或共同通过商业贷款/公积金贷款买了首套房，并且该套房享受了首套房贷利率，所发生的贷款利息支出就能享受，每个月可定额扣除1000元。
但是这个定额扣除1000元并不是要求房贷利息支出要达到1000元，而是指的从纳税人当月应纳税的额度里减去1000元，所以就算房贷利息低于1000元也是能扣除的，扣除标准为1000元，高扣除期限为实际发生贷款利息的年度不超过240个月。
贷款人在个税APP申报房贷利息支出扣除时，在比例选择上可以选择为自己或者配偶100%扣除，也可以双方都在个税APP申报每方的比例选择为50%，一旦申报成功后当年的扣除比例是不能更改的，实在要修改也要等下一年的12月重新确认后再修改。
成都房贷利息怎么算？
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了机构自主选择的权利。因此，当事人和机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
成都房贷利息现在是多少？
公积金房贷利率是3.25%，商贷现在房贷都参照LPR，即贷款市场报价利率。
新报价：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各银行在此基础上再加若干正负百分点。
每个城市有区别，每个银行也有一定差异，目前南方如东莞在5.8%左右， 惠州在6%-7%哪里，整体是利率现在涨！
成都房贷利息可以申请降低吗?
房贷利息可以的。
贷利率当时上浮20%，可以申请降低：
1，这个利率就是双方协调的、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，也可以找别的银行。
房贷，也被称为房屋
抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋
抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放
贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押
贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
