抵押贷款是市面上常见的一种贷款类型，也是比较容易通过审核的一类贷款。虽然大家对
抵押贷款都不陌生，但是，对于抵押贷款相关知识点却很少有人掌握。下面，顶呱呱小编为您详细说说成都抵押贷款长能贷多少年，成都抵押贷款要看征信吗？等知识点！
成都抵押贷款长能贷多少年？
房产成都抵押贷款长可以申请到30年的贷款期限，但在实际情况中，想要申请到30年的贷款期限，还是比较困难的事情。
因为房产成都抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。
原则上来说，房龄加上借款人年龄不能超过65年，另外，房子的性质也会影响贷款期限。
房子越老、地理位置越差，变现能力也就越差，借款人能够申请到的贷款期限也就越短。
如果是老房子，长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
房产成都抵押贷款快几天放款？
原则上来说，如果借款人符合银行申贷条件，资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况，银行一般会在20个工作日内就完成放款。
如果遇上一些银行风控、内部变动、节假日、银行资金短缺等情况，可能需要等待1-2个月左右。
成都抵押贷款要看征信吗？
成都抵押贷款当然是要看征信的，在申贷资料中，借款人的征信报告是银行非常看重的因素之一。
如果借款人的征信状况不是很好，有较多借贷记录或者逾期记录的话，轻则降低贷款额度、提高贷款利率，重则直接拒贷。
就算借款人提供的抵押物非常值钱，银行也是需要在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况。
如果借款人的征信符合申贷条件，其他方面也符合的话，银行才会考察抵押物的价值。
银行会有专门合作的评估机构，派出专人去审查借款人提供的抵押物价值，评估结束后，才能得到借款人真正能够申请到的贷款额度。
成都抵押贷款房产证要押在银行吗？
房产证是否要押到银行要根据情况而定。
因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少。
普遍来说，在所有银行中，股份制商业银行的
贷款利率要比国有银行的高上不少。在所有国有银行中，四大银行的
贷款利率又要更低一些。
比如说工商银行的成都抵押
贷款，
贷款额度在7成左右，月利息3厘12；
建设银行的住房成都抵押贷款月利息为3厘2，交通银行银行的贷款月利息也为3厘2。
各家银行的贷款利率都会根据当地的情况和借款人的个人资质有所变动，如果非得说出哪家银行的房产成都抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。
成都抵押贷款需要哪些资料？
1、购房：用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证 （手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户；
如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）；
建议用北京市的商品房且不在抵押状态。
可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。
2、购车：购车合同或协议，汇至经销商帐户（购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限：10年） 。
3、装修：装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，高不超过50万，汇至装修公司卡。
4、经营贷：企业营业执照副本、企业章程、公司近一年流水（要求流水是贷款金额的3倍以上），用款说明书（说明资金用途），销售合同（经营状况说明），财务报表（近半年），购销合同或采购协议。
注：放款至借款人账户。
