成都公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款要哪些材料？一次梳理大白。大师都知道，有公积金当然要用公积金贷款买房。可是大师也都知道，相对于贸易贷款买房而言，公积金贷款买房要更麻烦，需要筹办的材料也更多。那公积金贷款到底需要筹办好哪些材料呢？具体又有哪些手续，要走一些什么样的流程呢？今天集中来梳理一下。

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　　先说一下公积金贷款买房的优错误谬误。

　　公积金贷款买房长处很较着：一是利钱年夜年夜低于贸易贷款；二是提前还款不需要预约，打个德律风就能搞定。

　　公积金贷款买房也出缺点：一是对公积金的缴存刻日有限制；二是贷款额度也受缴存额度的影响，可贷数额有限。

　　那么公积金贷款买房事实比贸易贷款复杂几多呢？

　　与贸易贷款比拟，公积金贷款需要初审、复审两次审查，别的还有面签等环节。年夜约需要以下贱程：

　　所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时候也要久一些。

　　好了，此刻进入正题，公积金贷款买房到底要筹办哪些材料呢？

　　这一部门我们分三种环境跟大师梳理，因为公积金贷款利用规模比力广，包罗新房、二手房、单元集资建房等。

　　环境一：新房利用公积金贷款的材料

　　(1)告贷人及参贷人(配合还款人、担保人)的居平易近身份证、户口簿原件及复印件和配合还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证实(已婚的供给成婚证复印件，其他环境由地点单元或派出所出具证实);

　　(3)正当的商品房购房合同或和谈;

　　(4)告贷人及参贷人地点单元供给的小我资信证实;

　　(5)告贷人已交付不低于30%购房款的有用根据;

　　(6)有用的担包管明;

　　(7)打点住房公积金贷款的期房楼盘，必需是由开辟商与受委托银行签定按揭和谈的楼盘，告贷人可经由过程按揭银行打点贷款手续。

　　环境二：二手房利用公积金贷款的材料

　　二手房打点是以所购住房做典质担保，在供给上述资料根本上须弥补以下资料：

　　(1)卖方身份证、户口簿复印件;

　　(2)房产证原件和复印件、契税票;

　　(3)由公积金办理中间承认的评估机构出具的评估陈述;

　　(4)由公积金办理中间承认的中介机构与生意两边签定的三方和谈;

　　(5)由区级以上房产买卖部分进行典质挂号。

　　别的，二手房公积金贷款可到受委托银行打点。

　　环境三：单元集资建房利用公积金贷款的材料

　　单元集资建房由单元集中打点，集资建房单元在向公积金办理中间提出申请时应供给以下资料：

　　(1)成长打算委员会的立项批复;

　　(2)国有地盘利用证;

　　(3)扶植工程规划许可证;

　　(4)扶植用地规划许可证;

　　(5)扶植工程施工许可证。

　　材料审批经由过程后，公积金办理中间与集资建房单元按照担保法的有关划定签定《和谈书》或《担保合同》。

　　具体到分歧的地域，可能还有一些处所不同，可是根本的材料就是这些，你可以备好了这些再去公积金办理中间进一步咨询。