经常会有效户来问到小编，成都住房公积金的贷款额度是几多?那么，此刻成都住房公积金的贷款额度是几多，关于成都住房公积金的政策又有哪些呢?为此小编给大师总结一下：

成都房公积金贷款\">住房公积金贷款额度

一、成都公积金贷款上限高60万。

1)首套房公积金贷款高额度仍为60万元。可贷款比例如下：

(1)采办首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济合用房)的住房公积金贷款高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，高比例不得跨越所购衡宇总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，高比例不得跨越所购衡宇总价的70%。

(2)采办首套自住住房是二手房的住房公积金贷款高比例为：所购衡宇建成时候在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款高比例不得跨越衡宇总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款高比例不得跨越衡宇总价的70%;所购衡宇建成时候在11-20年(含20年)以内，贷款高比例不得跨越衡宇总价的60%;所购衡宇建成时候在21-30年(含30年)以内，贷款高比例不得跨越衡宇总价的50%。

(3)采办第二套住房(包罗一手房和二手房)的住房公积金贷款高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关划定，不得跨越衡宇总价的40%。

2)二套房公积金贷款高额度，为“60万元扣减初次已利用住房公积金贷款后的差额。”

举例来说，市平易近张师长教师曾经用公积金贷款20万元采办首套房，此刻合适二套房的贷款前提，但他二套房高贷款额度要用60万元减去曾经利用过的20万元，只能是40万元。

二、公积金小我贷款额度计较公式

贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。按照划定，每个贷款人按缴存公积金金额的分歧，能贷款的额度也分歧，需要按照缴存金额、比例和贷款年限等具体计较出成果。计较体例有以下两种：(以下两种计较体例取低可贷款额度即为小我可贷金额)

1)按现实还款能力来计较。贷款额度不跨越告贷人的还款能力，计较公式为：贷款额度=(告贷人公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和+配头公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。

贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公积金缴存状况来计较。贷款额度按照告贷人的公积金缴存时候和缴存余额综合确定，计较公式为：贷款额度=(告贷人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额)×20倍×告贷人公积金缴存时候系数;公积金缴存账户必需为正常缴存账户。

成都公积金贷款前提放宽

1.怙恃虽未缴交公积金但住房坚苦，采办经济合用房其后代正常缴交公积金者，可以其后代名义申请公积金贷款;怙恃后代联名采办经济合用房的也可以申请公积金贷款。但必需同时合适两个前提：第一，必需是同户栖身的直系亲属(以户口本为准);第二，产权人或共有产权人必需出具赞成将衡宇用作典质的具结书并进行公证。

2.公积金缴存时候由持续缴存满12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月)，且申请贷款时处于正常缴存状况，并有6个月以上时候未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。

3.单方职工公积金月缴存额达到800元(含单元补助)以上的，公积金贷款高比例可按衡宇总价的70%(采办90m2以下衡宇的为80%)申请公积金贷款。

4.许可打点组合贷款的告贷人，在公积金贷款正常还款的环境下，打点提取公积金还贷时，可自愿选择先了偿贸易贷款或公积金贷款。

二手房贷款比例分三档

二手房贷款以1980年今后建成的衡宇为限，贷款高比例按衡宇建成年份分为3档：1980-1989年建成的衡宇，贷款高比例不跨越评估价的50%;1990-1999年建成的衡宇不跨越评估价的60%;2000年(含)今后建成的衡宇不跨越评估价的70%(单方职工且公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的评估价与买卖价纷歧致时，以价值低的为准。

商贷转公积金贷款更便利

1.转贷告贷人应办好《衡宇产权证》和《国有地盘利用权证》后方可申请商贷转公积金贷款;已进行期房典质的衡宇不再打点转贷。

2.原商贷已打点典质衡宇财富保险的，由转贷人自愿选择是否打点变动典质衡宇财富保险。

3.对告贷人非恶意拖欠贷款发生的不良信用记实受理尺度作恰当调整，调整后的累计过期次数不跨越3次(含3次)或高过期期数不跨越2期(含2期)。

4.统一套住房提取过公积金的，自提取之日起持续正常缴存公积金满3年后，可以申请打点商贷转公积金贷款。

以上即是小编给大师清算总结的成都住房公积金的贷款额度以及贷款政策。但愿对大师可以或许有所帮忙哈。