贷款算是此刻贷款买房中比力划算的一种贷款体例了，不外此刻有良多伴侣对房公积金贷款\">住房公积金贷款的内容并不领会，并不是所有缴纳了住房公积金的伴侣都可以打点贷款的，那么公积金住房贷款的打点流程是什么呢，申请住房公积金贷款前的注重事项有哪些呢？

一、公积金租房贷款流程

1、起首住房公积金贷款人需要向市部分提出版面申请，供给包罗小我及配头的身份证、户口本、成婚证、离婚证和住房公积金缴纳证实等相关证实材料。

2、贷款人提出申请之后，进入初审环节。住房公积金办理部分会对告贷人进行贷款资格、贷款额度、贷款刻日做出审核，并给出是否赞成贷款的定见。

3、公积金办理的初审竣事之后，承办银行需要对贷款人进行资信查询拜访，按照贷款人的资信状况给出是否贷款的定见，填制《小我住房公积金贷款及组合贷款查询拜访审批表》送有关人员审批。

4、如若告贷人资信杰出，合适贷款前提，承办银行会像告贷人发送通知。告贷人需要按照划定的时候携带身份证、户口簿、银行帐号等材料前去银行签定贷款合同。

5、签定了贷款合同之后，告贷人需按照要求打点保险和典质挂号手续，并自行承担相关费用。贷款承办银行在确认典质挂号已办好，告贷合同即生效，银行会按合同商定日期将贷款转入告贷人与售房人配合指定的账户，并将放款回单寄送给告贷人。

二、申请贷款前的注重事项

1、若是您的公积金贷款额度为零或者无住房公积金账户，意味着您将没有或不具备申请公积金贷款的资格。利用住房公积金贷款比利用贸易住房贷款不仅省钱，并且还有贷款利钱少、还款矫捷等多种优势。并且住房公积金贷款正常还款满1年后，可进行提前还款。

2、对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要成立一变响应的系统，支出必然的人力资本成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常打算。是以，年夜大都银行城市区别看待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部门客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、当您还清了全数贷款本金和利钱后，可持银行的贷款结清证实和典质物的其他项权力证实前去房产地点区、县的房买卖中间撤销典质。

以上关于公积金住房贷款流程以及申请前注重事项的介绍了，公积金贷款除了需要颠末公积金中间的审核之外，打点贷款的良多处所都跟贸易贷款有相似的处所，所以贸易贷款的注重事项同样合用于公积金贷款。