房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、住房装修等多种需求的人民币贷款。
青羊区房产抵押贷款流程:
1、签服务合同(交定金);
2、报评估;
3、银行面签;
4、批贷;
5、结费;
6、抵押;
7、放款。
青羊区办理房产抵押的注意事项:
1、注意房屋产权问题
借款人在办理抵押贷款时,如果该房产的产权不清晰,或者存在2 ,那就不能申请贷款,包括正在抵押的房产,虽然可以二次抵押,但条件非很苛刻。
2、注意抵押贷款机构
目前,除了银行可以办理抵押贷款之外,还有非常多专业的贷款机构,如果条件允许的话,建议还是选择银行贷款,可能贷款额度有限,但更安全、可靠。
3、注意抵押资料
办理抵押贷款需要的材料很多,而房产证和收入证明是至关重要的,因为这决定了贷款的额度,所以部分借款人想要投机取巧,提供虚假资料,这样不仅会被拒贷,而且还会上银行黑名单。
4、注意利率问题
申请贷款的时候,一定要关注贷款利率,因为这决定了贷款利息多少,注意平衡自己的经济能力,确认有足够的还款能力,在决定是否需要贷款。
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