房子是每个家庭的固定资产。房产抵押贷款一般分为个人消费贷款和商业贷款两种情况。两者的共同之处在于借款者以第三方所拥有的财产作抵押。并且用稳定的收入分期偿还银行债务。抵押贷款前，房屋产权证作为银行的抵押物。如果买方没有按期偿还贷款本息，银行可以卖出房子来偿还贷款。
房屋抵押贷款流程：
这里要提醒大家，一定要仔细筛选
贷款机构，谨防被卡，避免不必要的损失。
二、提交申请材料
申请材料必须可用。不同的贷款机构可能会要求不同的房产类型和年限，但基本信息是一样的，如下:1。借款人及其配偶的有效身份证、户口本、结婚证；2、个人收入证明；3、借款使用证明；4、房产证明；5、借款机构要求的其他材料。
三、一审
这个阶段主要是银行审批贷款前的一个重要流程。他们会进行初步审查，符合要求后才能进行下一步，否则直接拒绝。
四、房产估价
一般的贷款机构，尤其是银行，应该去指定的或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审查
银行收到你的贷款申请材料后，会检查你材料的真实性，以及你本人是否符合贷款要求。一般这个审核流程都是很严格的，所以在申请贷款的时候，千万不要用虚假的个人资料来贷款。
六、放款
后一步是放款，贷款之石已经落地。拿到钱之后，就不应该忽视。注意还款方式，避免逾期还款造成罚息，
个人信用受损。
