我朋友在都江堰有一处农家乐，因急需资金现打算抵押贷款，请问都江堰房产抵押贷款怎么办手续，需要注意哪些事项？
都江堰房产抵押贷款怎么办手续：
1、申请抵押登记
先向登记机关申请抵押，填写抵押登记申请书。
2、受理申请
登记机关审查申请人提交的资料收费真实，如果不符合规定，会被拒绝，如果符合规定，给予通过，然后会给申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核
登记机关进行文件审查，对审核符合规定的，给予核准登记，并通知抵押当事人。
4、进行登记
申请人抵押登记核准后，会在房地产权利证书上加盖抵押专用章，然后在房地产登记册上作抵押记录，抵押记录包括抵押人，抵押物名称、面积、抵押金额和抵押期限等内容。
5、收费发证
登记机关收取抵押登记费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档
登记机关按规定建立土地和房屋登记档案。
1、你的信用记录是否良好
银行审批房产抵押贷款时，会查抵押人信用记录，如果在两年内连续出现逾期超过3次，或累积逾期超过6次的用户，那估计申请起来会比较难。
2、能不能抵押他人名下的房产
抵押时为了避免发生法律2
，抵押他人名下房产，需征求房屋所有权人同意，平出示同意抵押相关声明材料，这样才能彻底让银行对此没有疑虑，如果未经房主同意，私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。
3、你是否有足够的还款能力
房产抵押除了要考虑抵押人信用记录是否良好之外，还要考虑是否具有足够的还款能力。
因为没有一个稳定的工作，或不能提供工作证明的话，一般银行会认定为你的还款能力堪忧，不具备申请房屋抵押贷款资格，甚至连贷款的申请资格也不具备。
看完顾客的问答，小编的是不建议拿都江堰的农家乐去抵押贷款的，大家都知道，都江堰作为四川的“避暑山庄”，有着得天独厚的旅游资源优势，房产升值潜力在未来5年很巨大，有资金需求建议直接联系本站客服，为您一对一办理
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