成都房产证抵押贷款长多少时间，根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的额度是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
一、成都哪些是难抵押的房产证类型？
面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同;部分已购公房等。
二、成都房产证抵押贷款长能贷多长时间？
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。
在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
而具体
房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产
抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。
但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。
如50万元的房产抵押，通过银行多能获得35万左右的贷款金额。
所以借款人终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。
贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
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