公积金贷款买房在成都是比较常见的，成都作为发展中的新一线城市，房价也是节节攀升。对于一般工薪阶层，公积金买房相对压力要小点。那么，
公积金贷款买房还款年限高是多久？
公积金贷款买房还款年限：
一般来说，
贷款期限长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。
其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者拨打公积金热线：400-666-5987
本市住房公积金中心有关负责人回复说：“根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。
如：王先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为（60+5）-35，即30年。”
申请住房公积金还款年限变更需满足以下6个条件：
1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。
2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。
6、贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。
