停止二手房贷款是合理的。有几个主要原因：
第一点、钱真的不够。
例如，我们每月居民部门的中长期
贷款一般在5000亿规模左右，前两年，每月发放5000亿
贷款，按平均套均250W计算，可满足20W家庭的购房需求，然后房价翻倍。5000亿
贷款，平均每套500W，只能满足10W家庭的需求。要满足20W家庭，必须放出1万亿贷款。如果再涨一倍，同样情况下只能满足5W的住房需求(有句话叫刚需优先？那么实际需求减少了吗？在过去的几个月里，我们经常可以看到像《某个城市的交易创下历史新高》这样的文章...需求没有减少，自然是钱不够。钱能源源不断地放吗？然后看第二点...
第二点、居民杠杆率确实很高。
去年居民部门杠杆率官方统计为60%-70%，不同部门口径不同，总之60%+是肯定的，而且地方上，许多经济不发达的地区，杠杆率都超过了100%，然后经过这半年又是每月5000-6000亿的信贷规模，适当的半年又增加了3-4W亿的负债。历史上的房地产危机，日本的负债率是70%暴力，美国的60%以上暴力，我们能创造历史吗？或者每月5000亿的速度向上加，还能维持多久？银行已经开始害怕了，我们的居民也不害怕。没关系，我还能喝！
第三点、把唯一的资源花在值得花的地方！
这句话怎么说？到2020年，卖地收入创下历史天量，没记错的话，全年8W多亿吧，从今年上半年开始，恐怕2021年卖地收入将近10W亿。你认为开发商都是慈善家吗？这么高的位置接盘？8-10W亿土地，2年后开发成商品房(当然很大一部分估计会烂尾)，再加上建安的成本和利润，卖15W亿才能赚到吗？也就是说，两年后，每年需要15W亿甚至更多的资金来接管，开发商就不会破产...前面说过，居民杠杆率已经接近极限，真的想不出每年再加15W亿的速度是什么样的...在空间不大的情况下，每加一部分杠杆都必须为地方政府和开发商解困...买一手房支持！由于为国家解决问题，转移杠杆，开发商的贷款顺利转嫁给你，你去买二手房？另外，杠杆只是在居民端相互转移，即将到达顶部的杠杆率上升而不解决任何问题。你不是在给国家添乱吗？
第四点、又要提房产税了。
大收割机马上就要开始工作了，在他还没打开之前，韭菜们想跑吗？您认为各地设定二手房指导价是为了真正打压房价吗？为什么要花这么多精力在每个小区做价格评估？确定税基啊！那些先推出二手房指导价格的城市，一定是第一批房产税试点城市...明白用心良苦了吗？
