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成都公积金贷款怎么贷合算,公积金贷款要求有哪些?
2021-11-25 09:39:21
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么,公积金贷款怎么贷合算?下面顶呱呱小编为您详细分享!
成都公积金贷款怎么贷合算
成都公积金贷款怎么贷合算?
1、提出贷款申请
贷款人先向承办银行提出申请;
2、初步审核
银行审核资料,若是通过了,银行会开具《担保申请审核通知单》;
3、担保审核
借款人提供该类的资料,审核通过了才可进行下一步;
4、转移材料、签订合同
担保中心将审核资料送回成都公积金管理中心,管理中心与借款人签订合同;
5、借款人等待贷款发放。
住房成都公积金的特点:
1、普遍性
成都公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房成都公积金;
2、强制性
用人单位若是不给职工办理住房成都公积金,可能会依据某些规定进行处罚;
3、福利性
单位给职工缴纳的住房成都公积金,都汇入个人账户,方便以后职工在用成都公积金贷款买房时可提取使用,利率也比商业贷款低;
4、返还性
住房成都公积金最终都是归职工个人所有,等到满足一定条件时,职工可领取该住房成都公积金。
成都公积金贷款要求:
借款申请人必须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在成都公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房成都公积金,没有提取成都公积金用于支付所购住房的首付款,同时无成都公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、成都公积金中心规定的其他条件。
成都公积金贷款流程
一手房贷款流程
借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款
二手房贷款流程:
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
成都公积金贷款需要什么资料:
一手房贷款材料:
1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。
8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
11、收入证明:未缴存住房成都公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
12、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存成都公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房成都公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房成都公积金账户状态应为正常。
13、成都公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

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