其实银行提供的所有贷款产品都有很多贷款方式和偿还方式的选择，为了让不同资质的用户选择适合自己的方式。比如资质不是特别好的用户，可以选择
抵押贷款和
抵押贷款。关于住房贷款，有多少种贷款方式？哪种贷款方式是好的选择？
目前，房屋
抵押贷款主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种贷款方式，不同贷款方式面向的人不同。公积金贷款主要面向缴纳公积金的用户，公积金连续半年以上处于正常缴纳状态。商业贷款是针对不符合公积金贷款要求的用户，组合贷款是针对公积金贷款不能满足购房需求的用户，必须选择公积金贷款与商业贷款相结合的方式。
在这三种贷款方式中，公积金贷款利率低，但公积金贷款金额不高，根据国家有关规定，
个人贷款金额高不超过50万元。如果实行到具体地区，可能会发生变化，但只支付低首付的话，很难用
公积金贷款额支付剩馀的购买费。
商业贷款的金额是根据大家的购房费用来决定的，只要满足贷款的要求，就一定能满足剩馀的购房费用。但商业贷款利率高，组合贷款利率略低于商业贷款，但高于
公积金贷款。组合
贷款是公积金
贷款和商业贷款的结合模式，要求高，借款人资质有问题，申请容易被拒绝。
如果不考虑其他外部因素，公积金贷款当然是划算的，但每个人的实际情况都不同，所以必须以自己的实际情况为基准。无论你选择哪种贷款方式，你都必须在申请前结清你名下的在线贷款产品，否则你的申请将被拒绝。
