如今的邻里关系不像以前，有困难的时候可以挨家挨户地寻求帮助，而是去贷款公司办理抵押贷款，缓解我们的资金问题。那么我们今天就来详细的说一下办理
房产抵押贷款的有那些好处呢？
1，办理房子
抵押贷款贷款额度大，我们在办理房屋抵押贷款的时候，一般情况下可以贷到房子的7成左右，也就是说我们的房子价值100万，我们可以贷到70万的资金来救急。
2，贷款的期限很长，房产抵押贷款相对其他
个人贷款而言金额较大，期限较长，通常为10-20年，长可达30年、还款方式多样，如等额本息、等额本金，不过目前绝大多数贷款人都是采取分期还本付息的方式。
3，安全系数高，
房产抵押贷款大多数为房产抵押担保贷款,因此风险相对较低。而我们在办理房屋抵押贷款的时候，流程正规，贷款通过率高，银行直接放款。
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。
2、部分已购公房
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。
4、未取得房产证的小产权房
这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费
贷款。
另外还有农村自建房、房龄过老的商品房、没有房产证的商品房、产权人年龄过大的商品房、公益房、军产房。
