信息化社会，很多个人信息都是公开透明的，当你求职的时候、贷款的时候别人通过软件就可以轻易查询你是过往。那么，有案底的个人可以贷款买房吗？下面，顶呱呱小编为您详细说明！
有案底的个人可以贷款买房吗？
有案底的人也可以贷款买房，拘留出来后就已经恢复了人身自由，此情况下贷款买房自然没问题。
去公安局出具一个自由证明，然后提供个人身份证明、居住证明（户口本或暂住证），以及购房协议、首付款收据和收入证明（比如银行流水、工资单）等资料就可在银行申办房贷。而只要信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，房贷一般就能顺利办理下来。
大家需要注意，银行一般会要求客户提供的银行流水得在房贷月供两倍以上才行。若不能提供充足的收入资料，恐怕房贷办不下来。所以在贷款买房的时候，选择的房子总价金额一定得在个人承受范围内。
还有，若是个人征信报告里存在不良信息（比如逾期记录）的话，那短时间内也办不了房贷。毕竟银行在进行审批时会去查询客户近两年内的征信情况以了解其信用状况。
个人买房贷款需要什么条件？
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
个人买房贷款需要哪些材料：
1、贷款申请表；
2、认购协议书或买卖合同；
3、身份证明；
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
个人买房贷款的注意事项：
1、贷款利率的浮动幅度
贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。
2、贷款利率的调整频率
目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。
3、办理贷款产生的费用
在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。
4、贷款成本
目前各家
银行贷款的利率都差不多，在相同的
贷款期限内，
贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。
5、贷款服务
在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
6、贷款产品
如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不停的相关要求。
另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。
